"Daugelis senesnių nekilnojamojo turto objektų praleidžia energiją kaip sietas"

Dauguma žmonių žino, kad statybų ir nekilnojamojo turto sektorius užima didelę dalį Švedijos rinkos. Netrukus šis sektorius gali susidurti su griežtesnėmis gairėmis ir taisyklėmis. Vyriausybė pavedė Švedijos nacionalinei būsto, statybos ir planavimo valdybai (Boverket) plėtoti perėjimą prie žiedinės ekonomikos statybos sektoriuje. Tai apima atliekų mažinimą iki minimumo ir medžiagų perdirbimo didinimą įvairiais būdais. Siūlomos priemonės bus pateiktos vyriausybei iki 2024 m. gruodžio 20 d. Tuo pat metu Europos Sąjunga ruošiasi naujiems griežtiems esamų pastatų energinio naudingumo reikalavimams, kurie artimiausiais metais privers daugelį nekilnojamojo turto savininkų atnaujinti savo portfelį.

Daugelis įmonių šiandien yra įsipareigojusios siekti ilgalaikio tvarumo ir laiko jį neatsiejama savo verslo planų dalimi. Tačiau kai kurios jų padarė didesnę pažangą nei kitos.

Vienas iš mūsų klientų, bendrovė "Fasadgruppen", yra tvaraus verslo praktikos ir novatoriškų sprendimų lyderis. Pasak "Fasadgruppen" IR ir tvarumo vadovo Adriano Westmano, jie aktyviai dirba aplinkosaugos srityje ir turi aiškius tikslus, kurie apima visą organizaciją.

"Mūsų pagrindinis siekis - būti geriausiais tvaraus verslo srityje, todėl turime pirmauti ir klimato kaitos srityje. Žvelgiant iš mūsų perspektyvos, kalbant apie klimato problemą, mūsų tiesioginis poveikis yra palyginti nedidelis; daugiausia teršalų išmetame iš savo transporto priemonių parko. Tačiau medžiagų, kurias naudojame fasado paslaugoms, poveikis klimatui yra didelis. Todėl kartu su savo klientais norime pereiti prie tvarių medžiagų pasirinkimo", - sako Adrianas.

"Fasadgruppen" yra pirmaujanti Šiaurės šalių regiono įmonė, atliekanti visus su nekilnojamojo turto išorinėmis atitvaromis susijusius darbus. Tai augantis konglomeratas, turintis 50 dukterinių įmonių, išsidėsčiusių visose Šiaurės šalyse.

Bio plytos ir įvairių tipų fasadų valymas

"Fasadgruppen" mielai išbando naujus inovatyvius sprendimus, kaip sumažinti išmetamųjų teršalų kiekį. Jie pasisako už tai, kad būtų naudojamos ne gamtinės dujos, o biodujomis pagamintos plytos, ir teikia pirmenybę joms. Naudojant biodujų metodą gerokai sumažinamas CO2 išmetimas. Tikimasi, kad ilgainiui bus galima naudoti tik biogrįstas arba perdirbtas plytas.

"Kalbant apie atliekas, perdirbame nekenksmingas senas medžiagas ir nenaudojamas medžiagas panaudojame kituose projektuose. Valydami fasadus dirbame tik su patvirtintomis, ekologiškai sertifikuotomis cheminėmis medžiagomis. Be to, pirmaujame ir išbandome naujus aplinkai draugiškus metodus, kai tik jie atsiranda. Pavyzdžiui, viena iš mūsų dukterinių įmonių Danijoje fasadų valymui naudoja lazerius. Švedijoje šis metodas anksčiau nebuvo naudojamas, tačiau šiuo metu jį bandome. Jis labai gerai veikia jautrius fasadus, pavyzdžiui, paveldo pastatų. Tai ekologiška alternatyva kitiems fasadų valymo metodams".

Nauji fasadų šildymo būdai

Šiuo metu "Fasadgruppen" kartu su "El-Björn" rengia projektą. Projekto tikslas - išbandyti naujus aplinkai nekenksmingus šildymo būdus, skirtus darbams žiemą, nes dirbti ant fasadų esant žemai temperatūrai neįmanoma. Tradiciškai fasadai šildomi naudojant dyzeliną arba propaną. Tai vyksta nekontroliuojamai, todėl išmetama daug teršalų. Projekte su "El-Björn" vietoj to fasadai šildomi naudojant granules. Per bandomąjį laikotarpį taikant šį metodą CO2 emisijos sumažėjo net 90 %. Projektų skaičius bus plečiamas, o koncepcija, remiantis įgyta patirtimi, optimizuojama kitam žiemos sezonui.

Daugelis senesnių nekilnojamojo turto objektų yra pralaidūs kaip sietas

Pagrindinė "Fasadgruppen" ir jos 50 patronuojamųjų įmonių misija - renovuoti ir didinti Šiaurės šalių nekilnojamojo turto portfelio energinį efektyvumą. Adrianas mano, kad turėtume geriau išnaudoti jau pagamintą elektros energiją.

"Deja, diskusijose apie energetiką dažnai kalbama apie tai, kaip ir kokiais būdais turėtume gaminti naują energiją. Tiesa ta, kad daugelis senesnių objektų praleidžia energiją kaip sietas. Turėtume daugiau dėmesio skirti energijos vartojimo efektyvumui ir tam, kaip galime sutaupyti šiuo metu gaminamos energijos. Tai, kaip gaminame naują energiją, nėra vienintelis tvarios energijos gamybos sprendimas."

Adrianas paaiškina, kad "Fasadgruppen" padeda nekilnojamojo turto savininkams suvokti konkrečių energiją taupančių priemonių naudą. Naudojant naujas technologijas, nekilnojamojo turto objektus galima įvairiais būdais padaryti energetiškai efektyvesnius.

"Pavyzdžiui, dirbame su fantastišku produktu "SmartFront". Atliekant fasado renovaciją esamo fasado išorėje įrengiami vėdinimo kanalai. Tada ant fasado uždedama papildoma izoliacija, po to jis tinkuojamas. Taikant šį metodą pasiekiama izoliacija ir šilumos atgavimas iš šalinamo oro, tarsi uždėjus megztinį ir kaukę ant nekilnojamojo turto. Kartu jie sumažina energijos suvartojimą daugiau kaip 50 %", - apibendrina Adrianas.

‍